Guida Operativa
Riferimento rapido per le chiamate commerciali — Solare termico (boiler acqua calda) e Fotovoltaico
Priorità Commerciale
Indica quanto una tipologia è adatta per solare termico (acqua calda/boiler) e fotovoltaico, in base a consumo energetico, fabbisogno acqua calda, superficie disponibile e propensione all'investimento.
Ogni tipologia ha due valutazioni separate: T = Solare termico (boiler/acqua calda), FV = Fotovoltaico (elettricità).
Tipologie Strutture
22.889 strutture totali nel database, divise in 2 macro-categorie e 14 tipologie.
Locazione Turistica
19.499 (85%)
Affitti brevi di immobili a turisti
Struttura Ricettiva
3.390 (15%)
Alberghi, B&B, campeggi, residence, ecc.
Alberghi(300)T: molto altaFV: molto alta
Strutture ricettive classiche con reception, servizio camere, colazione. Da 1 a 5 stelle. Include sottocategorie: alberghi tradizionali, diffusi, dimore storiche, centri benessere, villaggi albergo.
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — 97-117 lt/ospite/giorno, cucina e lavanderia h24
Fotovoltaico (molto alta) — 250.000+ kWh/anno, climatizzazione h24
Villaggi turistici(3)T: molto altaFV: molto alta
Complessi all'aperto con alloggi in unità abitative, bungalow o piazzole. Offrono servizi sportivi, ricreativi e commerciali centralizzati.
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — Docce centralizzate, piscine da riscaldare
Fotovoltaico (molto alta) — Consumo molto elevato, grandi superfici
Alloggi agrituristici(355)T: molto altaFV: molto alta
Strutture ricettive all'interno di aziende agricole. Offrono alloggio, ristorazione e attività legate all'agricoltura. Devono mantenere il legame con l'attività agricola principale.
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — Piscine da riscaldare, ristorazione, molte docce
Fotovoltaico (molto alta) — Pompe piscina, cucina, grandi tetti e terreni
Residence(80)T: molto altaFV: molto alta
Complessi di appartamenti ammobiliati con servizi centralizzati (reception, pulizia, manutenzione). Soggiorni anche di media-lunga durata.
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — Boiler centralizzato per più appartamenti
Fotovoltaico (molto alta) — Coperture ampie, consumo centralizzato
Residenze turistico alberghiere(30)T: molto altaFV: molto alta
Strutture che combinano le caratteristiche di un albergo e di un residence. Offrono appartamenti con servizi alberghieri centralizzati.
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — Servizi alberghieri + appartamenti, ACS costante
Fotovoltaico (molto alta) — Consumi combinati hotel + residence
Campeggi(26)T: molto altaFV: alta
Aree attrezzate per la sosta di tende, camper e caravan. Possono includere bungalow e case mobili. Servizi comuni (bagni, lavanderia, ristorante).
Note commerciali
Solare termico (molto alta) — 60 lt/persona, docce comuni, stagionalità perfetta
Fotovoltaico (alta) — Illuminazione e servizi comuni, grandi superfici
CAV imprenditoriale(417)T: altaFV: molto alta
Case e Appartamenti per Vacanze gestite in forma imprenditoriale. Complessi di unità abitative ammobiliate affittate a turisti. Gestione professionale con P.IVA.
Note commerciali
Solare termico (alta) — Più unità ma spesso boiler separati
Fotovoltaico (molto alta) — Impianto condominiale, gestione centralizzata
Bed & breakfast(1.491)T: altaFV: alta
Strutture che offrono alloggio e colazione in un contesto familiare. Si dividono in B&B familiari (gestiti in casa propria, max 3-4 camere) e B&B imprenditoriali (con P.IVA, anche fuori dalla residenza).
Note commerciali
Solare termico (alta) — 77 lt/ospite, colazione, lavanderia
Fotovoltaico (alta) — Climatizzazione costante, 6-60 kWp
Affittacamere(605)T: altaFV: alta
Strutture che offrono ospitalità in camere ammobiliate in non più di 6 camere, con servizi minimi. Richiedono SCIA e possono fornire alcuni servizi aggiuntivi.
Note commerciali
Solare termico (alta) — Max 6 camere, consumo ACS regolare
Fotovoltaico (alta) — Consumo elettrico regolare tutto l'anno
Locazioni tur. imprenditoriali(1.081)T: mediaFV: alta
Chi gestisce professionalmente 5 o più immobili turistici. Obbligo di P.IVA, iscrizione alla Camera di Commercio e SCIA. Ragionano in ottica business/ROI.
Note commerciali
Solare termico (media) — 5+ immobili sparsi, boiler individuali
Fotovoltaico (alta) — Più tetti, gestione pro, ragionano per ROI
CAV non imprenditoriale(69)T: mediaFV: media
Case e Appartamenti per Vacanze gestite in forma non imprenditoriale. Massimo 3 unità abitative, gestione occasionale senza P.IVA.
Note commerciali
Solare termico (media) — Max 3 unità, impianto piccolo
Fotovoltaico (media) — Gestione privata, impianto piccolo
Case per ferie(9)T: mediaFV: bassa
Strutture ricettive gestite senza scopo di lucro da enti pubblici, associazioni, enti religiosi. Ospitano gruppi, colonie, soggiorni sociali.
Note commerciali
Solare termico (media) — Gruppi grandi, molte docce comuni
Fotovoltaico (bassa) — No-profit, burocrazia, bandi pubblici
Ostelli della gioventu'(5)T: mediaFV: bassa
Strutture economiche orientate ai giovani viaggiatori. Camerate e camere condivise a prezzi accessibili.
Note commerciali
Solare termico (media) — Bagni comuni, 35 lt/persona, molti ospiti
Fotovoltaico (bassa) — Budget limitato, struttura essenziale
Locazioni tur. non imprenditoriali(18.418)T: bassaFV: bassa
Privati che affittano da 1 a 4 immobili a turisti per brevi periodi (max 30 giorni). Non serve partita IVA. Rappresentano la maggior parte delle strutture nel Salento.
Note commerciali
Solare termico (bassa) — Uso stagionale, singolo boiler
Fotovoltaico (bassa) — 1-4 immobili, budget personale
Prefissi Internazionali
Molti proprietari risiedono all'estero. Ecco i prefissi più comuni nel database.
Consigli Operativi
Ordine di priorità
Inizia da Alberghi, Villaggi turistici, Residence e Alloggi agrituristici. Hanno il consumo energetico più alto e le superfici più grandi. Poi CAV e Locazioni imprenditoriali (gestiscono più unità). Infine B&B e Affittacamere.
Proprietari esteri
I numeri che iniziano con +41, +49, +33, ecc. sono proprietari residenti all'estero. Spesso parlano italiano. Attenzione al fuso orario e ai costi di chiamata internazionale.
Gruppi proprietario
Quando vedi l'icona con il numero di strutture, quel proprietario gestisce più immobili. Clicca per espandere e vedere tutte le strutture, anche in altri comuni. Proponi soluzioni multi-impianto.
Stagionalità
Le strutture nel Salento lavorano principalmente da maggio a settembre. Il momento migliore per proporre pannelli solari è prima della stagione (febbraio-aprile) quando pianificano gli investimenti.
Dati aggiornati al database corrente • 22.889 strutture • Provincia di Lecce